2026 yılının ilk aylarında Türkiye gayrimenkul sektöründe dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri, yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden artış göstermesi oldu. Özellikle İstanbul, Antalya, Bodrum ve Mersin gibi şehirlerde yabancı alıcıların yeniden aktif hâle gelmesi, sektörde yeni bir hareketlilik başlattı. Uzmanlara göre döviz bazında avantajlı fiyatlar ve uzun vadeli yatırım potansiyeli, Türkiye’yi yeniden cazip hâle getiriyor.
Körfez ve Avrupa sermayesi yeniden piyasada
Sektör temsilcilerinin paylaştığı verilere göre 2026’nın ilk çeyreğinde özellikle Körfez ülkeleri ve Avrupa merkezli yatırım fonları Türkiye pazarına yeniden yönelmeye başladı. Şu an için büyük ölçekli satın almalardan çok fizibilite çalışmaları ve proje incelemeleri öne çıkıyor. Ancak uzmanlar, yılın ikinci yarısında daha yüksek hacimli işlemlerin gerçekleşmesini bekliyor.
İstanbul ve Antalya yabancıların gözdesi oldu
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerin başında İstanbul ve Antalya geliyor. İstanbul; ticari gayrimenkul, rezidans ve lüks konut projeleriyle öne çıkarken Antalya ise turizm odaklı yatırımlarda dikkat çekiyor. Özellikle kısa dönem kiralama potansiyeli yüksek bölgelerde talep artışı yaşandığı belirtiliyor.
Türk vatandaşlığı avantajı talebi artırıyor
Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık hakkı sunulması, Türkiye’yi yabancı yatırımcı açısından önemli bir merkez hâline getiriyor. Uzmanlar, vatandaşlık programlarının özellikle Orta Doğu, Rusya ve bazı Avrupa ülkelerinden gelen yatırımcıların ilgisini canlı tuttuğunu ifade ediyor.
Faiz beklentileri piyasayı hareketlendirdi
2026 yılı içinde konut kredisi faizlerinde beklenen düşüş de piyasada olumlu hava oluşturdu. Sektör CEO’ları, faizlerin gerilemesiyle birlikte hem yerli hem de yabancı yatırımcı tarafında daha güçlü bir talep oluşabileceğini belirtiyor. İnşaat sektöründe yeni proje hazırlıkları da hız kazanmaya başladı.
Lüks konut ve turizm projelerine büyük ilgi
Yeni dönemde yabancı yatırımcıların özellikle deniz manzaralı villa projeleri, turistik rezidans yatırımları ve otel konseptli yaşam alanlarına yöneldiği görülüyor. Bodrum, Kaş, Alanya ve Trabzon gibi şehirlerde premium projelerin satışlarında hareketlilik yaşanıyor.
Sektör CEO’larından 2026 yorumu
Gayrimenkul sektöründeki CEO’lara göre 2026 yılı, Türkiye için “uluslararası yatırımın yeniden güçlendiği yıl” olabilir. Uzmanlar; doğru lokasyon, güçlü altyapı ve güvenilir projelerin önümüzdeki süreçte yatırım değerini ciddi şekilde artırabileceğini ifade ediyor. Özellikle turizm ve ticaret merkezlerine yakın projelerin öne çıkacağı belirtiliyor.
