2026 yılı, Türkiye emlak sektörü açısından çelişkili sinyallerle başladı. Bir yandan satış adetlerinde düşüş gözlenirken, diğer yandan yatırımcı ilgisi ve orta vadeli beklentiler oldukça güçlü. Peki sektör şu an hangi noktada ve nereye gidiyor?
Yıla Durgun Başlangıç: Satışlar Geriledi
2026’nın ilk çeyreğinde Türkiye genelinde gayrimenkul satışları %9,5 düşerek 628 bin seviyesine geriledi.
Faiz Belirleyici Olacak: Talep Geri Dönebilir
Sektör temsilcilerine göre 2026’nın kaderini belirleyecek en kritik unsur faizler.
Özellikle kredili satışlarda %40’ın üzerinde artış görülmesi, finansman koşulları iyileştiğinde talebin hızla yükselebileceğini gösteriyor.
Şehir Bazlı Fırsatlar: Yeni Yatırım Rotaları
Büyük şehirlerde fiyat artışı devam ederken, yatırımcı davranışı da değişiyor.
Sonuç: Bekle-Gör Döneminden Fırsat Dönemine
2026’nın ilk ayları temkinli geçse de, sektörün temel dinamikleri güçlü kalmaya devam ediyor.
Kısa vadede: yavaşlama
Orta vadede: toparlanma beklentisi
Uzun vadede: güçlü yatırım potansiyeli
Emlak sektörü, özellikle doğru analiz yapan yatırımcılar için hâlâ en stratejik alanlardan biri olmaya devam ediyor.
