Türkiye’de emlak sektörü 2026 yılına dalgalı ancak tamamen durmayan bir hareketlilikle giriş yaptı. Sektör temsilcilerine göre piyasa artık hızlı büyüme yerine “denge arayışı” içinde ilerliyor.
KONUT SATIŞLARI YAVAŞLADI AMA PİYASA CANLI KALDI
2026’nın ilk çeyreğinde gayrimenkul satışları geçen yıla göre düşüş gösterse de piyasada işlem devam ediyor. Verilere göre Türkiye genelinde satışlar yaklaşık %9,5 azaldı ancak ülkede hâlâ her dakika ortalama 5 gayrimenkul el değiştiriyor.
ARSA VE TARLA SATIŞLARINDA SERT GERİLEME
Konut tarafında sınırlı bir düşüş yaşanırken, arsa ve tarla satışlarında %20’yi aşan gerileme dikkat çekti. Bu durum yatırımcıların kısa vadede daha temkinli davrandığını gösteriyor.
İPOTEKLİ SATIŞLAR VE YENİ KONUT TALEBİ ARTIYOR
Buna karşılık konut kredili satışlarda ve sıfır konut talebinde kısmi bir toparlanma sinyali görülüyor. Özellikle ilk el konut satışlarında artış yaşanması, sektör için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
KİRALARDA ARTIŞ HIZI YAVAŞLIYOR
Sektör raporlarına göre kira artışları devam etse de artış hızında belirgin bir yavaşlama başladı. Bu durum kiracılar açısından sınırlı da olsa rahatlama sinyali veriyor.
YABANCI YATIRIMCI YENİDEN TÜRKİYE’YE YÖNELEBİLİR
Jeopolitik gelişmelerin etkisiyle yabancıya konut satışlarında yeniden artış beklentisi oluştu. Özellikle Körfez bölgesindeki gelişmelerin yatırım yönünü Türkiye’ye çevirebileceği ifade ediliyor.
SONUÇ: PİYASA DURMADI, YENİ BİR DENGEYE GİRİYOR
Uzmanlara göre 2026 yılı emlak sektörü için “ne tam durgunluk ne de hızlı büyüme” dönemi. Artan maliyetler, kredi koşulları ve yatırım davranışları piyasayı daha dengeli ama temkinli bir yapıya taşıyor.
