Uzun süredir yüksek faiz, maliyet artışları ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle temkinli hareket eden gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Sektör temsilcilerine göre “bekle-gör” dönemi yerini seçici ama kararlı alımlara bırakıyor.
Talep Yok Değil, Seçici
Konut satışlarında genel bir yavaşlama algısı olsa da piyasada talep tamamen durmuş değil. Aksine yatırımcı:
Doğru fiyatlı
Pazarlık payı olan
Lokasyonu güçlü
mülklere yöneliyor. Bu durum özellikle arsa ve ticari gayrimenkulde hareketliliği artırıyor.
Satıcı Psikolojisi Değişiyor
Son dönemde satıcı tarafında da önemli bir kırılma yaşanıyor. Gerçekçi fiyatlamaya geçen mülk sahipleri, alıcıyla daha hızlı masaya oturuyor. Uzmanlara göre bu durum, nakit alıcı için önemli bir avantaj yaratıyor.
Sektör analistleri, önümüzdeki dönemde maliyetlerin ve regülasyonların gayrimenkul fiyatları üzerinde yeniden baskı oluşturabileceğini belirtiyor. Bu nedenle bugün yapılan doğru yatırımların, orta vadede ciddi değer artışı potansiyeli taşıdığı ifade ediliyor.
