2026 yılında gayrimenkul sektöründe konutun yanı sıra lojistik depolar, sanayi arsaları ve ticari gayrimenkuller yatırımcıların odağına yerleşmeye başladı. E-ticaret hacmindeki büyüme ve lojistik ihtiyaçların artması, özellikle büyük şehirlerin çevresindeki arsa ve depo yatırımlarını ön plana çıkarıyor.
Depo ve Lojistik Gayrimenkullere Talep Artıyor
Sektör uzmanlarına göre modern depolama alanlarına yönelik talep son iki yılda önemli ölçüde yükseldi. Özellikle lojistik şirketleri ve e-ticaret firmaları, yüksek standartlı depo alanları için yeni yatırım arayışına girdi. Mevcut arzın talebi karşılamakta zorlanması, depo yatırımlarının değerini artırıyor.
CEO'lar Ticari Gayrimenkulde Büyüme Bekliyor
Gayrimenkul şirketlerinin CEO'ları, 2026'nın ikinci yarısında ticari gayrimenkul ve lojistik tesis yatırımlarında daha güçlü bir büyüme beklediklerini ifade ediyor. Özellikle ulaşım koridorlarına yakın bölgelerde bulunan arsaların yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğü belirtiliyor.
Arsa Yatırımları Yeniden Gündemde
Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında uzun vadeli yatırım aracı olarak arsanın yeniden öne çıktığını belirtiyor. Yeni ulaşım projeleri, sanayi bölgeleri ve lojistik merkezlere yakın konumlanan arsalar yatırımcıların radarında bulunuyor. 2026 yılında arsa yatırımlarının gayrimenkul piyasasının en stratejik alanlarından biri olacağı öngörülüyor.
Marmara Bölgesi Liderliğini Sürdürüyor
Türkiye'de lojistik gayrimenkul stokunun önemli bölümü Marmara Bölgesi'nde bulunuyor. İstanbul, Kocaeli ve çevresindeki lojistik koridorlar; depo, antrepo ve sanayi tesisi yatırımları açısından en hareketli bölgeler arasında yer alıyor.
Sektörün Yeni Rotası
2026 yılında gayrimenkul sektörünün yalnızca konut satışlarıyla değil; lojistik depolar, sanayi tesisleri ve ticari arsalarla da büyümesi bekleniyor. Sektör CEO'ları, önümüzdeki dönemde üretim, depolama ve dağıtım merkezlerine yönelik yatırımların gayrimenkul piyasasına yeni bir ivme kazandıracağını vurguluyor.
