2026 yılında gayrimenkul sektörünün en çok konuşulan başlıklarından biri kentsel dönüşüm süreçlerinde yapılan yeni düzenlemeler oldu. Resmî Gazete’de yayımlanan değişikliklerle birlikte riskli yapıların dönüşüm süreçlerinin daha hızlı ilerlemesi ve bürokratik işlemlerin azaltılması hedefleniyor.
Karar Alma Süreçleri Kolaylaştı
Yeni düzenlemeler kapsamında dönüşüm projelerinde karar alma mekanizmaları sadeleştirildi. Özellikle maliklerin çoğunlukla karar verebilmesini sağlayan uygulamalar, uzun süren anlaşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlıyor. Sektör temsilcileri, bu değişikliklerin dönüşüm projelerinin hayata geçirilme süresini önemli ölçüde kısaltacağını belirtiyor.
Tek Malik Başvurusu ile Süreç Başlayabilecek
Dikkat çeken yeniliklerden biri de riskli yapıların dönüşümünde tek bir hak sahibinin başvurusu ile sürecin başlatılabilmesi oldu. Uzmanlar, bu düzenlemenin özellikle eski ve deprem riski taşıyan yapı stokunun yenilenmesinde önemli rol oynayacağını ifade ediyor.
Kentsel Dönüşüm Yatırımları Artabilir
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketler, yeni mevzuatın yatırım kararlarını olumlu etkilemesini bekliyor. Özellikle büyükşehirlerde dönüşüm projelerine yönelik arsa ve konut taleplerinde hareketlilik yaşanabileceği değerlendiriliyor. Konut üretiminin artacağı yönündeki beklentiler de sektördeki iyimserliği destekliyor.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Süre Avantajı
Kentsel dönüşüm kapsamında yürütülen destek programlarında da önemli gelişmeler yaşanıyor. Yapılan son düzenlemeyle, 2026 sonuna kadar riskli yapı onayı alan vatandaşların desteklerden yararlanabilmesinin önü açıldı. Bu durumun dönüşüm başvurularında artış sağlaması bekleniyor.
Sektörün Beklentisi
Uzmanlara göre 2026 yılının ikinci yarısında kentsel dönüşüm projeleri, konut üretimi ve arsa geliştirme faaliyetleri gayrimenkul sektörünün büyümesinde belirleyici olacak. Yeni düzenlemelerin hem yatırımcı güvenini artırması hem de konut arzını desteklemesi bekleniyor.
Özet: 2026 yılında gayrimenkul sektörünün gündeminde konut satışlarından çok, kentsel dönüşüm projelerini hızlandıran yeni yasal düzenlemeler bulunuyor. Uzmanlar bu değişimlerin önümüzdeki dönemde arsa, konut ve proje geliştirme alanlarında yeni fırsatlar yaratacağını değerlendiriyor
