Artan maliyetler sonrası müteahhit ve arsa sahipleri yeniden kat karşılığı modeline yöneliyor
Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinde dikkat çeken yeni bir gelişme yaşanıyor. Son dönemde kat karşılığı inşaat modeline olan ilgi yeniden artış gösterdi. Özellikle yüksek maliyetler ve finansman zorlukları, bu yöntemi tekrar öne çıkardı.
Kat Karşılığı Modeli Neden Gündemde?
Uzmanlara göre:
İnşaat maliyetlerinin yükselmesi
Nakit finansman ihtiyacının artması
Arsa sahiplerinin gelir beklentisi kat karşılığı modeli yeniden cazip hale getiriyor.
Büyük Şehirlerde Yoğun Talep
İstanbul başta olmak üzere:
Eski yapı stokunun yoğun olduğu bölgelerde dönüşüm hızlandı
Arsa sahipleri müteahhitlerle anlaşmaya daha açık
Küçük parsellerde bile proje geliştirme çalışmaları artıyor
Arsa Sahibi – Müteahhit Dengesi
Yeni dönemde:
Paylaşım oranları daha detaylı pazarlık konusu oluyor
Sözleşme şartları daha kritik hale geliyor
Taraflar daha temkinli ilerliyor
Uzmanlar Uyarıyor
Kat karşılığı projelerde dikkat edilmesi gerekenler:
Sözleşmeler detaylı hazırlanmalı
Proje teslim süresi net belirlenmeli
Müteahhitin geçmiş projeleri incelenmeli
