Kiralık ev piyasasında özellikle büyük şehirlerde yeni hareketlilik başladı
Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yaz dönemi öncesi dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Özellikle Mayıs 2026 itibarıyla kiralık konut talebinin yeniden yükselişe geçtiği görülürken, bazı bölgelerde kira fiyatlarında artış hız kazandı.
Yaz Sezonu Öncesi Talep Güçleniyor
Uzmanlara göre:
Taşınma sezonunun yaklaşması piyasayı hareketlendirdi
Üniversite, iş değişikliği ve yaz dönemi etkisi talebi artırıyor
Özellikle merkezi bölgelerde kiralık daire bulmak zorlaşıyor
Büyük Şehirlerde Fiyatlar Yükseliyor
İstanbul ve İzmir başta olmak üzere:
Merkezi ilçelerde kira seviyeleri yukarı yönlü hareket ediyor
Sahil bölgelerinde yaz etkisiyle fiyatlar yükseliyor
Öğrenci ve çalışan nüfusunun yoğun olduğu semtlerde talep artıyor
Kira Artış Oranı Gündemde
Mayıs 2026 verilerine göre:
Kira artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı
Yenilenecek sözleşmelerde TÜFE ortalaması esas alınıyor
Ev sahibi ve kiracılar yeni oranları yakından takip ediyor
Küçük ve Ulaşılabilir Daireler Öne Çıkıyor
Piyasada:
1+1 ve 2+1 dairelere ilgi artıyor
Ulaşımı kolay bölgeler daha hızlı kiralanıyor
Aidatı düşük konutlar daha fazla tercih ediliyor
Uzmanlar Uyarıyor
Kiralık konut ararken:
Sözleşme detayları dikkatle incelenmeli
Aidat ve ek giderler önceden öğrenilmeli
Bölgedeki ortalama kira araştırılmalı
