2026 yılının ilk çeyreğinde ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artışları dikkat çekici seviyelere ulaştı. Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre %7,7 yükselirken yıllık bazda %31 oranında artış gösterdi. Sektör temsilcileri, yatırımcı ilgisinin özellikle ticari mülklere yönelmeye devam ettiğini belirtiyor.
CEO'lar Ticari Gayrimenkulde Fırsat Görüyor
Gayrimenkul ve yatırım şirketlerinin CEO'ları, ticari gayrimenkul sektörünün 2026 yılında yatırımcılar için önemli fırsatlar sunduğunu ifade ediyor. Özellikle lojistik tesisler, depolar ve modern ofis projeleri; yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Ankara Değer Artışında Zirveye Yerleşti
Büyükşehirler arasında en yüksek ticari gayrimenkul değer artışı Ankara’da gerçekleşti. Başkentte ticari mülk fiyatları yıllık bazda %36,3 yükselirken, İstanbul ve İzmir de güçlü performans gösteren şehirler arasında yer aldı. Yeni yatırım projeleri ve artan ticari faaliyetler bu yükselişi destekledi.
Lojistik ve Depolama Alanlarına Talep Güçleniyor
E-ticaret sektöründeki büyüme ve sanayi üretimindeki artış, lojistik merkezleri ile depolama alanlarına olan talebi hızlandırdı. Özellikle organize sanayi bölgelerine yakın konumlanan depolar, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların odağında bulunuyor.
Modern Ofisler Değer Kazanmaya Devam Ediyor
Şirketlerin değişen çalışma modellerine uyum sağlayan yeni nesil ofis projeleri yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Teknolojik altyapıya sahip, ulaşım avantajı sunan ve sürdürülebilirlik kriterlerini karşılayan ofisler öne çıkıyor.
CEO'lara Göre Yılın Yıldızı Sanayi ve Lojistik Olacak
Sektörün önde gelen CEO'ları, yılın ikinci yarısında sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve karma kullanımlı ticari projelerin yatırım açısından ön plana çıkacağını belirtiyor. Uzmanlara göre ticari gayrimenkul pazarı, 2026 boyunca yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği alanlardan biri olmayı sürdürecek.
