İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında aşırı artış hız keserken, alıcılar daha gerçekçi ilanlara yöneliyor
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında 2026 yılı itibarıyla dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri fiyat artış hızındaki yavaşlama oldu. Özellikle büyük şehirlerde konut piyasasında daha dengeli bir fiyatlama süreci öne çıkıyor.
Uzmanlara göre, önceki yıllarda hızlı artış gösteren ilan fiyatları artık daha gerçekçi seviyelere yaklaşmaya başladı. Bu durum, hem alıcı hem de satıcı tarafında pazarlık oranlarını daha belirgin hale getirdi.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut talebi devam etse de, alıcıların daha seçici davrandığı gözlemleniyor. Lokasyon, bina yaşı ve deprem dayanıklılığı gibi kriterler satın alma kararlarında daha etkili hale geldi.
Sektör temsilcileri, konut kredisi koşullarının ve ekonomik görünümün piyasadaki hareketliliği doğrudan etkilediğini belirtiyor. Özellikle kredi faizlerindeki değişimlerin, önümüzdeki dönemde satış hızını yeniden artırabileceği ifade ediliyor.
Genel beklenti ise gayrimenkul sektöründe sert yükselişler yerine daha sürdürülebilir ve dengeli bir fiyat yapısının oluşması yönünde.
