TSKB Gayrimenkul’ün araştırması, yazlık piyasasında fiyat artışlarının hız kestiğini ortaya koydu
Türkiye’de yazlık konut piyasasına ilişkin dikkat çeken bir araştırma yayımlandı. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan analizde, en çok tercih edilen 14 tatil bölgesinde yazlık konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığı belirtildi.
Araştırmaya göre özellikle Bodrum bölgesinde önceki yıllara göre daha dengeli bir fiyat hareketi yaşanıyor.
Bodrum’da Artış Hızı Geriledi
Verilere göre:
Bodrum’da 2024 yılında yüzde 67 seviyesinde olan fiyat artışı
Son 1 yıllık süreçte yaklaşık yüzde 20 seviyelerine kadar geriledi
Piyasada daha kontrollü bir fiyatlama süreci başladı
Uzmanlar, bu durumun ani yükselişlerin ardından piyasada denge arayışının güçlenmesinden kaynaklandığını belirtiyor.
Yazlık Bölgelerde Talep Devam Ediyor
Piyasada:
Yazlık konut talebi tamamen durmuş değil
Ancak fiyat artışları önceki yıllara göre daha sınırlı ilerliyor
Alıcılar artık fiyat-performans dengesine daha fazla dikkat ediyor
En Çok İlgi Gören Bölgeler Yakından Takip Ediliyor
Araştırmada öne çıkan bölgeler arasında:
Bodrum
Çeşme
Fethiye
Kaş
Marmaris gibi sahil destinasyonları yer alıyor.
Yatırımcılar Daha Temkinli Hareket Ediyor
Yeni dönemde:
Yüksek fiyatlı bölgelerde alım kararları daha uzun sürüyor
Yatırımcılar kira getirisi ve geri dönüş süresini hesaplıyor
Lüks segmentte talep daha seçici ilerliyor
Uzmanlar Uyarıyor
Yazlık yatırımı yaparken:
Bölgenin yıllık kira potansiyeli araştırılmalı
Aidat ve işletme giderleri incelenmeli
İmar ve kullanım durumu kontrol edilmeli
